München, Altstadt
ISARTOR RESIDENCE
Mitten im historischen Zentrum Münchens verbindet diese Stadtresidenz zeitlose Architektur mit modernem Wohnkomfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde umfassend modernisiert und überzeugt durch hochwertige Materialien, eine klare Gestaltung sowie eine ruhige, repräsentative Atmosphäre. Die Lage am Isartor vereint das kulturelle Leben der Altstadt mit kurzen Wegen zu den bedeutendsten Plätzen der Stadt – ein Zuhause für alle, die urbanes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.
Irina Lunina / Inhaberin HAUS 1 GmbH
Objektart: Exklusive Wohnung
Baujahr: 1956
Sanierung: 2006
Verfügbar: Nach Absprache
Grunddaten
Etage: 4. OG
Wohnfläche: ca. 68,4 qm (Diese Angaben sind Ca.-Maße)
Flächenaufstellung
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Stellplätze: 2
Raumangebot
Kaufpreis: € 1.675.000,-
2 TG Stellplätze: € 160.000,-
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer
Kaufpreis
Stadtresidenz in zentraler Altstadtlage
Umfassend modernisiertes Wohnhaus
Hochwertige Eichenfenster mit Französischen Balkonen
Elegantes Treppenhaus mit Natursteinböden
Aufzug mit hochwertigen Edelstahlfronten
Videogegensprechanlage
Schallschutz-Wohnungseingangstür
Stilvoll gestaltete Eingangsbereiche
Moderne Beleuchtungskonzeption
Zeitgemäße Gebäudetechnik
Gepflegte Architektur mit wertigem Erscheinungsbild
Historische Innenstadtlage direkt am Isartor
Ausstattung
Die Münchner Altstadt zählt zu den exklusivsten und wertbeständigsten Wohnlagen der Stadt. Zwischen Isartor, Viktualienmarkt, Marienplatz und Maximilianstraße verbindet sie historische Architektur mit urbaner Lebensqualität auf einzigartige Weise. Renommierte Restaurants, charmante Cafés, exklusive Boutiquen und kulturelle Institutionen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und prägen den besonderen Charakter des Viertels. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur Isar sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege innerhalb Münchens und darüber hinaus. Ein Wohnstandort, der Geschichte, Kultur und modernes Stadtleben in einer der begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt vereint.
Lage
Die exklusive Lage in der Münchner Altstadt verbindet historisches Flair mit einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.
S-Bahn (Isartor): nur wenige Schritte entfernt – direkte Verbindungen zum Marienplatz, Hauptbahnhof sowie zum Flughafen München.
U-Bahn, Tram und Bus: zahlreiche Linien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine optimale Mobilität innerhalb Münchens.
München Hauptbahnhof: in ca. 10 Minuten mit der S-Bahn oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar – ideal für Regional- und Fernverkehr.
Flughafen München (MUC): mit der S-Bahn ab Isartor in rund 40 Minuten bequem erreichbar.
Mittlerer Ring und Autobahnen A8, A9 und A94: in ca. 10–15 Minuten mit dem PKW erreichbar und optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die unmittelbare Nähe zum Isartor, Marienplatz, Viktualienmarkt, Hofbräuhaus und zur Maximilianstraße macht diesen Standort zu einer der begehrtesten Adressen Münchens. Historische Architektur, exzellente Gastronomie, exklusive Einkaufsmöglichkeiten und das vielfältige kulturelle Angebot liegen praktisch vor der Haustür. So verbindet diese Lage urbanes Leben, Geschichte und internationale Lebensqualität auf einzigartige Weise.
Informationen
Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird Interessenten im Rahmen des weiteren Vermarktungsprozesses zur Verfügung gestellt.
Energieausweis
Mitten im historischen Zentrum Münchens entsteht ein Zuhause, das Ruhe und Urbanität in Einklang bringt. Im Rahmen unserer holistischen Immobilienberatung verstehen wir Immobilien als Lebensräume, die weit über Architektur und Ausstattung hinausgehen. Licht, Proportionen und Atmosphäre prägen das tägliche Wohlbefinden – und machen diese Stadtresidenz zu einem Ort, der Beständigkeit, Klarheit und zeitlose Wohnqualität vereint.
Ich würde für dieses Objekt "Stadt. Ruhe. Zuhause." wählen. Es ist prägnant, modern und bringt genau den besonderen Kontrast der Isartor Residence auf den Punkt: mitten in der Altstadt und dennoch ein Ort zum Ankommen.
Die Qualität des Ankommens
Alle Angaben in diesem Exposé/Online-Inserat beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr; Irrtum bleibt vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Unterlagen des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung sowie in unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Rechtliche Hinweise
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The Ludwig
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Wfl. ca. 175 qm - € 3.980.000 zzgl. € 220.000 TG
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Seltene Gelegenheit: Haus-im-Haus mit eigenem Eingang in der Maxvorstadt
• Außergewöhnliche Maisonette über zwei Ebenen
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
• Balkon auf der Wohnebene
• Ruhige Terrasse zum Innenhof
• Zwei separate Schlafbereiche mit jeweils eigenem Bad
• Drittes Zimmer derzeit als Ankleide genutzt, ideal auch als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
• Perfekte Raumaufteilung für Familien, Gäste, Au-pairs oder Mehrgenerationenwohnen
• Hohe Privatsphäre durch die Trennung der Wohn- und Schlafbereiche
• Wohnen mit Stadthauscharakter mitten in München
• Weitläufige Terrasse mit sonniger Südwestausrichtung
• Großzügige Loggia als geschützter Außenbereich
• Idyllisch eingewachsener Garten mit pflegeleichter, nachhaltiger Bepflanzung
• Imposantes Treppenhaus mit repräsentativem Charakter
• Separates Gäste-WC mit stilvollem Design
• Hauswirtschaftsraum mit praktischem Stauraum
• Offene Designer-Küche mit Natursteinblock und Markengeräten von Gaggenau und Miele
• Hochwertige Schreiner-Einbauten mit raumhohen Elementen
• Exklusive Ankleide mit maßgefertigten Schränken
• Bodentiefe Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume
• Überhohe Innentüren für ein großzügiges Wohngefühl
• Edle Materialien & Oberflächen in zeitloser Eleganz
• Eichendielenparkett mit Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
• Smart Home System zur individuellen Steuerung von Licht, Temperatur und Sicherheit
• Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
• Drei großzügige Tiefgaragenstellplätze mit integrierten E-Ladestationen
• Exklusives Skydeck im 7. OG mit Panoramablick über München
• Absolut ruhige Lage trotz zentraler Anbindung an das Münchener Stadtleben
• Nahegelegene Grünflächen wie der Hofgarten und der Englische Garten
• Hochwertiges Lichtkonzept für stimmungsvolle Atmosphäre
• Elegante Markisen auf der Terrasse für perfekten Sonnenschutz
Herzogpark Residence
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Grd. ca. 1.115 qm - Wfl. ca. 700,39 qm - € auf Anfrage
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Einzigartiges Parkgrundstück
- Hochwertige Gartenarchitektur mit großer Terrasse, Wintergarten und Zigarrenlounge
- Klassische Fassadengestaltung nach historischen Vorbildern mit Sandsteinelementen
- Helle Naturstein-Fensterumrahmungen aus der Steinwerkstatt
- Großzügige Eingangshalle
- Raumhöhen bis zu 3 Meter
- Durchgehender Wäscheabwurfschacht vom Dachgeschoss bis in den Keller
- Offener Kamin
- Holzboden in höchster astfreier Sortierung
- Manufakturfenster und Manufakturtüren aus der Schreinerwerkstatt
- Wände in Stucco Lustro
- Holztürblätter und Zargen mit Echtholzfüllungen, stark profiliert und mit Designerbeschlägen
- Von Hand gezogene Stuckprofile
- Aufwendige Natursteinbeläge aus hellem Sandstein im Erdgeschoss und Treppenhaus
- Bisazza-Mosaik in Bädern und Duschen
- Sanitäreinrichtungen und Armaturen von THG Paris
- Treppenwangen aus Holz mit integrierten Lampen, stark mehrfach profiliert, vor Ort angepasst und eingebaut, hochglanzlackiert
- Handgefertigtes Geländer aus Stahl mit Applikationen
- Aufwendiges Beleuchtungskonzept
- Aufwendig gestaltete Ankleiden mit platinbeschichteten Maßeinbauten
- Wellnessdusche
- Weinlounge
- Lift
Parkside Villa
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Grd. ca. 510 qm - Wfl. ca. 336 qm - € 9.900.000,-
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Sauna-, Wellness-, und Fitnessbereich im UG
Luxuriöse Ausstattung
Maßangefertigte Einbauschränke
Hochwertige Einbauküche
Balkon
Terrasse
Garten
Marmor (auch im Außenbereich)
Modernste Haustechnik
Stuck
Offener Kamin
Fischgrät-Eichenparkett
Handgeschmiedete Treppenläufe