Allgemeine Geschäftsbedingungen der HAUS 1 GmbH:

Soweit für den Abschluss eines Maklervertrages gesetzlich die Textform vorgeschrieben ist, insbesondere gemäß § 656a BGB bei Maklerverträgen über den Nachweis oder die Vermittlung eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus, kommt der Maklervertrag in Textform zustande. Im Übrigen richtet sich das Zustandekommen des Maklervertrages nach den gesetzlichen Bestimmungen und den im jeweiligen Angebot bzw. Maklervertrag enthaltenen Vereinbarungen.

Für das Vertragsverhältnis zwischen der HAUS 1 GmbH (im Folgenden „Makler“) und dem jeweiligen Vertragspartner (im Folgenden „Kunde“) gelten die nachfolgenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

1. Maklerprovision
Mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Wird der Makler für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und ist der Käufer Verbraucher, so schulden Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe gemäß § 656c BGB. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich, wie z. B. der Zuschlag in einer Versteigerung oder der Erwerb eines Gesellschaftsanteils. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Bei Vermietungsgeschäften erhebt der Makler seine Provision ausschließlich vom Vermieter.

2. Provisionsanspruch
Der Anspruch auf Zahlung der Provision entsteht, sobald infolge des Nachweises oder der Vermittlung durch die HAUS 1 GmbH ein notarieller Kaufvertrag zustande kommt (§ 652 BGB). Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.

3. Höhe der Provision
Angaben zur Höhe der Maklerprovision auf unserer Website, in Exposés, Anzeigen oder sonstigen Werbematerialien sind freibleibend und dienen der allgemeinen Information. Sie stellen kein bindendes Angebot dar und können sich objektbezogen sowie im zeitlichen Verlauf ändern. Verbindlich ist die im jeweiligen Maklervertrag in Textform vereinbarte Provisionshöhe, soweit für den betreffenden Maklervertrag die Textform gesetzlich vorgeschrieben ist.

4. Angebote
Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die objektbezogenen Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer, Vermieter oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Der Makler macht sich diese Angaben nicht zu eigen und kann für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen, soweit gesetzlich zulässig.

5. Vorkenntnis
Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich in Textform darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand geeigneter Unterlagen zu belegen.

6. Weitergabeverbot
Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19 % MwSt.

7. Haftung
Alle Angaben zu den angebotenen Objekten beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen.

8 Aufrechnung von Forderungen
Gegen die Provisionsforderung des Maklers kann der Kunde nur mit rechtskräftig festgestellten oder unbestrittenen Forderungen aufrechnen. Ein Zurückbehaltungsrecht kann der Kunde nur ausüben, soweit es auf demselben Vertragsverhältnis beruht.

9. Datenschutz
Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt.

10. Widerrufsrecht für Verbraucher
Ist der Kunde Verbraucher im Sinne des § 13 BGB und wird der Maklervertrag außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes geschlossen, steht dem Kunden nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen ein Widerrufsrecht zu. Über das Widerrufsrecht, die Widerrufsfrist und die Ausübung des Widerrufsrechts wird der Kunde gesondert entsprechend den gesetzlichen Anforderungen informiert. Ein bestehendes Widerrufsrecht kann auch über die auf unserer Website bereitgestellte elektronische Widerrufsfunktion ausgeübt werden.

11. Urheber- und Leistungsschutzrechte
Die auf unserer Website (haus-1.de) veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Eine unzulässige Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder vollständiger Seiten ist nicht gestattet.

12. Salvatorische Klausel/Schriftform
Bei Unwirksamkeit einzelner Bestimmungen bleiben die übrigen davon unberührt und werden durch wirksame mit gleichem oder ähnlichem Regelungsgehalt ersetzt. Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages oder dieser Schriftformklausel bedürfen der Schriftform.

13. Schlussbestimmungen
Änderungen und Ergänzungen des Maklervertrages bedürfen, soweit gesetzlich zulässig, der Textform. Individuelle Vereinbarungen zwischen den Vertragsparteien bleiben hiervon unberührt. Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.

Stand: September 2026

*§ 656a BGB Textform
Ein Maklervertrag, der den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrags über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus oder die Vermittlung eines solchen Vertrags zum Gegenstand hat, bedarf der Textform.