München, Bogenhausen/ Herzogpark
RIVERSIDE LOFT
In einer der begehrtesten Straßen Bogenhausens erhebt sich die Herzogpark Residence, eine außergewöhnliche Villa, die neue Maßstäbe für Luxus, Stil und Exklusivität setzt. Auf mehr als 1.020 qm Wohn- und Nutzfläche bietet dieses architektonische Meisterwerk dreizehn großzügige Zimmer, darunter sieben Schlafzimmer und ebenso viele Badezimmer. Sechs Ankleiden, exquisite Materialien und eine Ausstattung, die ihresgleichen sucht, machen diese Residenz zu einem Symbol für höchsten internationalen Wohnstandard.
Die perfekte Symbiose aus modernem Design, repräsentativem Charakter und diskreter Privatsphäre schafft eine einzigartige Lebenswelt, die Sicherheit, Komfort und Schönheit harmonisch vereint. Die exklusive Lage in der Opitzstraße unterstreicht den unvergleichlichen Charme dieses besonderen Objekts und macht The Opitz Residence zu einer Immobilie für die Ewigkeit. Willkommen in einem Zuhause, das inspiriert und beeindruckt.
Irina Lunina / Inhaberin HAUS 1 GmbH
Objektart: Exklusive Wohnung
Baujahr: 1974
Zustand: Modernisierung 2025
Verfügbar: Nach Absprache
Grunddaten
Etage: 1. OG
Nutzfläche: ca. 162 qm (Diese Angaben sind Ca.-Maße)
Flächenaufstellung
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Balkone: 3
Terrasse: Ja, mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten
Stellplätze: 1
Einbauküche: Ja
Gäste-Wc: Ja
Netzwerk: Ja
Wellness: Ja
Garten: Ja, gemeinschaftliche Nutzung
Raumangebot
Kaufpreis: € 2.320.000,-
TG Stellplatz: € 60.000,-
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer
Kaufpreis
Ausstattung
Exklusive ruhige Lage
Repräsentative Adresse
Saunabereich und beheiztes Schwimmbecken im UG
Großzügige Balkone
Terrasse und Garten
Hochwertige Einbauküche
Modernste Haustechnik
Bodentiefe Fensterflächen
Offener Kamin
Massivholz-Kassettentüren
Elektrische Rollläden mit Zeitprogrammierung
Deckenspots in Livingbereich
Entrée und Flur
Video-Gegensprechanlage
1. Reihe Isar & Englischer Garten
Lift
Lage
Kaum ein anderer Ort in München verbindet Natur und Urbanität so unmittelbar wie dieser. Das Riverside Loft liegt in einer Lage, die als Privileg gilt: Mit der Isar und dem Englischen Garten praktisch vor der Haustür eröffnet sich eine Lebensqualität, die selbst in München selten geworden ist.
Nur wenige Schritte genügen, um in die weite Ruhe der Isarauen oder die historischen Alleen des Englischen Gartens einzutauchen – während zugleich die Innenstadt mit ihren kulturellen und kulinarischen Adressen in kürzester Zeit erreichbar bleibt. Umgeben von eleganten Villen, alten Baumkulissen und einer gewachsenen Nachbarschaft entfaltet die Lage eine Atmosphäre, die Diskretion, Naturverbundenheit und urbane Raffinesse miteinander vereint.
Die privilegierte Lage im Herzogpark bietet eine ausgezeichnete Anbindung:
U-Bahn U4 (Arabellapark / Prinzregentenplatz): wenige Minuten entfernt, schnelle Direktverbindung in die Innenstadt.
Bus- und Tramlinien: unmittelbare Vernetzung innerhalb des Viertels.
München Hauptbahnhof: in ca. 10–12 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar.
Flughafen München (MUC): rund 35 km entfernt, mit der S-Bahn in etwa 40 Minuten erreichbar (Zone M).
Autobahn A9/A94: in ca. 10–15 Minuten mit dem PKW angebunden.
Diese Verbindung aus grüner Ruhe und urbaner Erreichbarkeit macht den Herzogpark zu einem Wohnstandort, der gleichermaßen für das private Leben wie für das geschäftliche Umfeld ideal ist.
Informationen
Detaillierte Angaben zum Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Holistische Energie – die Seele der Herzogpark Residence
Riverside Loft ist kein bloßer Wohnraum – es ist ein Resonanzraum, der Wohnpsychologie, Feng Shui und baubiologische Prinzipien vereint. Architektur, Lichtführung und Materialien schaffen eine Atmosphäre, die beruhigt, inspiriert und Klarheit schenkt.
Offene Raumflüsse & Blickachsen öffnen Räume zum Licht und zur Natur.
Hochwertige Materialien wie Naturholz, Stein und feine Oberflächen schaffen Balance zwischen Erdung und Leichtigkeit.
Großzügige Zonenstruktur verbindet kommunikative Wohnbereiche mit privaten Rückzugsräumen.
Die Nähe zur Isar und die grüne Umgebung des Herzogparks wirken wie natürliche Akustikfilter und stärken das innere Gleichgewicht.
So entsteht ein Zuhause, das Präsenz stiftet und Energie spürbar macht – getragen von Stille, Struktur und Lebensqualität.
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