München, Feldmoching
WOHNEN AM MÜHLBACH
Dieses Grundstück ist mehr als eine Baufläche – es ist eine Einladung, ein Zuhause zu schaffen, das die Balance zwischen Natur und Stadt neu definiert. Ein Zuhause, das Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität verbindet: In Feldmoching entsteht ein Ensemble aus Doppel- und Einfamilienhäusern mit nachhaltiger Architektur und durchdachten Grundrissen.
Umgeben von alten Baumbeständen, dem rauschenden Mühlbach und historischer Bebauung bietet dieses Projekt einen Rückzugsort mit Perspektive – ein Ort, an dem Tradition und Zukunft in Resonanz treten. Das Grundstück verfügt über eine gültige Baugenehmigung und ist damit ideal für Kapitalanleger, Bauträger oder Familien, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
So wird aus einem Stück Land ein Resonanzraum für Visionen – ein Projekt, das Bestand und Charakter zugleich hat.
Irina Lunina / Inhaberin HAUS 1 GmbH
Objektart: Grundstück mit Baugenehmigung
Standort: Feldmoching - 80995 München
Flur-Nr.: 2770
Gemarkung: Feldmoching
Bebauung: Nach Baugenehmigung 4 Doppelhäuser, 2 Einfamilienhäuser
Änderungsbaugenehmigung: 10 Doppelhäuser, 1 Einfamilienhaus (kann in 2 Doppelhäuser umgeplant werden)
Grunddaten
Grundstück: ca. 3.150 qm
Flächenaufstellung
Kaufpreis
Kaufpreis: Auf Anfrage
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer
Lage
In Feldmoching entsteht ein Ensemble, das das Ursprüngliche mit dem Urbanen verbindet. Die Lage ist geprägt von alten Baumbeständen, dem Mühlbach und historischer Bebauung – eine gewachsene Nachbarschaft mit authentischem Charakter. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen an den Seen oder im Schwarzhölzl ein, während die Münchner Innenstadt bequem erreichbar bleibt.
Feldmoching ist ein Ort der Balance – zwischen Tradition und Moderne, Natur und Stadt, Rückzug und Anbindung.
Die Lage überzeugt nicht nur durch ihr grünes Umfeld, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung:
U-Bahn U2 & S-Bahn S1 (Feldmoching): nur wenige Minuten entfernt, direkte Verbindung in die Innenstadt und zum Flughafen.
Buslinien (170, 171, 173): Anbindung an angrenzende Stadtteile und weitere U-Bahnlinien.
München Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten mit der U2 erreichbar.
Flughafen München (MUC): ca. 30 Minuten mit der S1, rund 30 km Entfernung.
Autobahn A99 / A92: in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Diese Anbindung macht das Grundstück zu einem Standort, der gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger attraktiv ist – ruhig im Grünen und doch bestens vernetzt.
Informationen
Detaillierte Angaben zum Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Dieses Grundstück ist nicht nur ein Bauplatz, sondern ein Resonanzraum. Die umliegenden alten Baumbestände wirken wie natürliche Beschützer, die Geborgenheit und Erdung schenken. Der Mühlbach, der das Areal begleitet, bringt die Qualität des Fließens und der Bewegung hinein – ein zentrales Prinzip des Feng Shui, das für Vitalität, Klarheit und Erneuerung steht.
Die gewachsene historische Bebauung der Umgebung verleiht Stabilität und Orientierung, während die Offenheit der Landschaft Weite und Inspiration zulässt. Im Zusammenspiel entsteht eine ausgeglichene Energie, die sowohl Rückzug als auch Entwicklung unterstützt – ein ideales Umfeld für Familien, Kreative oder Investoren, die Räume mit Bedeutung schaffen wollen.
Hier ist der Boden mehr als Grund – er ist Fundament für Lebensqualität und Zukunft.
Wohnpsychologie & Energie
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