München, Alt-Bogenhausen
WOHNEN AM FRIEDENSENGEL
Hoch über der Stadt, mit Blick auf eines der ikonischsten Wahrzeichen Münchens, entfaltet dieses Penthouse eine Aura von Seltenheit und Eleganz. Auf weitläufigen Wohnflächen verbindet es die Großzügigkeit einer klassischen Stadtvilla mit der Leichtigkeit zeitgenössischer Architektur.
Bodentiefe Fenster öffnen den Raum zum Licht und zu den Weiten der Maximiliansanlagen, während exklusive Materialien und eine klare Formensprache Ruhe und Stil vereinen. Loggia, offene Wohnbereiche und ein Master-Bereich, der Intimität und Weite gleichermaßen bietet, machen dieses Penthouse zu einem Ort, der mehr ist als ein Zuhause: ein Refugium inmitten der Stadt, getragen von Geschichte, Natur und urbanem Esprit.
Ein Domizil für Menschen, die nicht nur wohnen, sondern ihren Lebensstil über den Dächern Münchens definieren wollen.
Irina Lunina / Inhaberin HAUS 1 GmbH
Objektart: Penthouse mit Dachgarten
Baujahr: 2005
Zustand: Erstklassiger Zustand
Verfügbar: Nach Absprache
Grunddaten
Etage: 5. OG
Wohnfläche: ca. 330 qm inkl. Dachgarten
Hobbyraum: ca. 20 qm (Diese Angaben sind Ca.-Maße)
Flächenaufstellung
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 5
Balkone: Ja
Terrassen: Ja
Stellplätze: 4
Einbauküche: Ja
Gäste-Wc: Ja
Netzwerk: Ja
Raumangebot
Kaufpreis
Kaufpreis: € 7.500.000,- inkl. 4 TG Stellplätze
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer
Ausstattung
Exklusive ruhige Lage
Repräsentative Adresse
Beeindruckender Blick in den Englischen Garten
Einsehbarer Dachgarten
Großzügige Raumaufteilung
Geräumige, helle Räume
Offener Kamin
Alarmanlage
Sehr hochwertiger Parkettboden
Exklusive Steine in den Bädern
Lage
Dieses Penthouse liegt in einer der repräsentativsten Wohnlagen Münchens, direkt am Friedensengel. Eingebettet zwischen den Maximiliansanlagen und der Isar entfaltet sich eine einzigartige Atmosphäre: grüne Ruhe, historischer Glanz und urbanes Leben verschmelzen hier zu einer seltenen Balance. Spaziergänge an der Isar, der Englische Garten, Museen und exklusive Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt, während die Münchner Altstadt in kürzester Zeit erreichbar ist.
Die Lage am Friedensengel bietet eine exzellente Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz:
U-Bahn U4/U5 (Prinzregentenplatz, Max-Weber-Platz): in wenigen Minuten erreichbar – schnelle Direktverbindung in die Innenstadt.
Tramlinien & Busse: unmittelbare Verbindungen in alle Stadtteile.
München Hauptbahnhof: ca. 10–12 Minuten mit U-Bahn, zentraler Knoten für Regional- und Fernverkehr.
Flughafen München (MUC): ca. 35 km, mit der S-Bahn in rund 40 Minuten erreichbar.
Autobahn A94/A9: in ca. 10–15 Minuten mit dem PKW erreichbar.
So vereint dieses Penthouse absolute Ruhe in exklusiver Lage mit perfekter Mobilität – ob für das tägliche Stadtleben, Geschäftsreisen oder internationale Verbindungen.
Informationen
Detaillierte Angaben zum Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Wohnpsychologie & Energie
Wohnen am Friedensengel ist kein gewöhnlicher Lebensraum – es ist ein Resonanzraum. Der Standort lädt durch den Blick auf den Friedensengel ein, Stille und Weite zu erleben: Symbolisch getragen durch ein kulturelles Wahrzeichen, eingebettet in eine starke natürliche Morphologie.
Architektonisch spielt der Grundriss mit Blicklinien durch die Wohnung, schafft offene Raumflüsse und eine subtil ausgewogene Zonenführung. Materialien wie Stein, Holz und Glas schaffen Erdung, Licht und Leichtigkeit. Feng Shui-Elemente wie Proportion, Orientierung zur Isar und die Ausrichtung der Wohnräume unterstützen energetische Flüsse – schaffen Klarheit, Gelassenheit und Präsenz. Dieses Zuhause wirkt – nicht durch Effekte, sondern durch Haltung, Balance und Resonanz.
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