München, Altstadt
APARTMENT AM KNÖBELBLOCK
Mitten in der Münchner Altstadt, im begehrten Knöbelblock, eröffnet dieses moderne Rooftop-Apartment eine seltene Perspektive auf urbanes Wohnen. Auf rund 99 qm Wohnfläche vereint es Großzügigkeit und Eleganz: lichtdurchflutete Räume, eine offene Raumgestaltung, eine hochwertige Einbauküche und eine weitläufige Dachterrasse schaffen ein Wohnambiente, das Klarheit und Luxus auf zeitgemäße Weise interpretiert.
Zwei Tiefgaragenstellplätze unterstreichen den exklusiven Charakter und machen dieses Apartment zu einem der seltenen Refugien in einer Lage, die weltweit als Synonym für Kultur, Stil und urbane Klasse gilt.
Irina Lunina / Inhaberin HAUS 1 GmbH
Objektart: Exklusive Wohnung
Baujahr: 2012
Zustand: Neuwertig
Verfügbar: Nach Absprache
Grunddaten
Wohnfläche: ca. 99 qm
Nutzfläche: ca. qm (Diese Angaben sind Ca.-Maße)
Flächenaufstellung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Stellplätze: 2
Einbauküche: Ja
Gäste-Wc: Ja
Lift: Ja
Kellerabteil: Ja
Raumangebot
Kaufpreis: € 2.600.000,-
Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis, je Käufer/ Verkäufer
Kaufpreis
Ausstattung
Modernes Ambiente
Sonnige Terrasse
Geöltes Parkett in der gesamten Wohnung (ausgenommen die Bäder und das WC)
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Hochwertige Einbauküche
Tageslicht-Masterbad
Separates WC
Maßeinbauten: im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer
Kellerabteil, ca. 4 qm
Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Lage
Im Knöbelblock, nur wenige Schritte von der Maximilianstraße entfernt, entfaltet dieses Rooftop seine besondere Adresse. Hier, im Herzen der Münchner Altstadt, verschmelzen Kultur, Geschichte und urbaner Esprit auf unvergleichliche Weise.
Zwischen Oper, Residenz und den eleganten Häuserzeilen rund um die Maximilianstraße entsteht eine Atmosphäre, die international geprägt und zugleich tief mit München verwurzelt ist. Ein Standort, der nicht nur zentral, sondern außergewöhnlich ist – selten, strahlend und voller Charakter.
Ein Umfeld, das urbanen Luxus und kulturelle Tiefe auf einzigartige Weise vereint.
Trotz der historischen Lage ist das Apartment perfekt angebunden:
U-Bahn U4/U5 (Lehel, Odeonsplatz): wenige Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in alle Stadtteile.
Tramlinien am Maxmonument & Nationaltheater: komfortabler Anschluss in die Innenstadt und darüber hinaus.
München Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten mit ÖPNV.
Flughafen München (MUC): ca. 35 km, mit der S-Bahn in rund 40 Minuten erreichbar.
Autobahnanschlüsse A9/A94: in ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Damit bietet diese Adresse maximale Flexibilität – urban, international, unmittelbar.
Informationen
Detaillierte Angaben zum Energieausweis stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Wohnpsychologie & Energie
Das Rooftop an der Maximilianstraße ist mehr als ein Apartment – es ist ein Ort der Inspiration. Die großzügige Dachterrasse öffnet den Blick über die Dächer der Altstadt und vermittelt Weite inmitten urbaner Dichte. Lichtdurchflutete Räume schaffen Klarheit und Präsenz, während die hochwertige Materialität Geborgenheit und Eleganz verleiht.
Im Sinne von Wohnpsychologie und Feng Shui wirkt dieses Apartment als Raum der Balance: Offene Flächen fördern Austausch und Kreativität, die Rückzugsräume geben Ruhe und Stabilität. Die besondere Lage zwischen Kultur, Geschichte und urbanem Leben verstärkt diese Wirkung – sie macht das Zuhause zu einem Resonanzraum, der Energie bündelt, Ausdruck verleiht und tägliche Inspiration schenkt.
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